Verwaltung von Sondereigentum

Verwaltung von Sondereigentum

Verwaltung von Sondereigentum

In Erweiterung der WEG-Verwaltung bieten wir für Kapitalanleger zusätzlich die Verwaltung von Sondereigentum an.

Sie sind Eigentümer einer oder vielleicht mehrerer Wohnungen? 
Sie wünschen Unterstützung und Entlastung?

Verschaffen Sie sich einen Überblick über Leistungen, die wir für Sie erledigen

Allgemeine Verwaltung

  • Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Mietobjekten
  • Abschluß von Mietverträgen nach den gültigen gesetzlichen Regelungen
  • Übergabe der Mietobjekte mit ausführlichem Abnahme- und Übergabeprotokoll
  • Entgegennahme von Sicherheitsleistungen des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume
  • Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
  • Rücknahme des Mietobjektes und Abnahme mit Erstellung des Protokolls
  • Bearbeitung, Durchführung und Abwicklung weiterer Verträge
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Verträge
  • Beendigung, insbesondere Kündigung der genannten Verträge
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen rund um das Mietverhältnis
  • Auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Ereignisse

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen einschließlich Betriebskosten
  • Jährliche Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Laufende Kontrolle von eingehenden Mietzinsen
  • Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Kautionen
  • Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben

Juristische Verwaltung

  • Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter
  • Ausübung des Vermieterpfandrechts
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers

Technische Verwaltung

  • Überwachung des baulichen Zustands
  • Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Sonstige technische Verwaltungsleistungen (z.B. Bestellung von Schlüsseln, Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen)
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