Mietobjektverwaltung

Mietobjektverwaltung

Mietobjektverwaltung

Sie sind Eigentümer einer oder vielleicht mehrerer Immobilien, mit wohn- und / oder gewerbewirtschaftlicher Nutzung?

Sie möchten sich oder Ihre Kapazitäten verstärkt auf andere Bereiche konzentrieren?

Allgemeine Verwaltung

  • Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Mietobjekten
  • Abschluß von Mietverträgen nach den gültigen gesetzlichen Regelungen
  • Übergabe der Mietobjekte mit ausführlichem Abnahme- und Übergabeprotokoll
  • Entgegennahme von Sicherheitsleistungen des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume
  • Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
  • Rücknahme des Mietobjektes und Abnahme mit Erstellung des Protokolls
  • Bearbeitung, Durchführung und Abwicklung weiterer Verträge
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Verträge
  • Beendigung, insbesondere Kündigung der genannten Verträge
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen rund um das Mietverhältnis
  • Auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Ereignisse

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen einschließlich Betriebskosten
  • Jährliche Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Laufende Kontrolle von eingehenden Mietzinsen
  • Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Kautionen
  • Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben

Juristische Verwaltung

  • Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter
  • Ausübung des Vermieterpfandrechts
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers

Technische Verwaltung

  • Überwachung des baulichen Zustands
  • Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Sonstige technische Verwaltungsleistungen (z.B. Bestellung von Schlüsseln, Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen)
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